明霞岛开发区管委会。
叶正刚手握简图和材料，满脸笑容的点着头。
经过一星期的考察！
明霞岛商业区的初步规划雏形，已经勾勒出来了！
剩下的就是围绕框架，进行丰满、实施，而这个活他自然不可能亲力亲为。
“书记，您找我！”
凌剑进屋后！
熟练地泡茶、续水，整个一个自来熟的做派！
“这个规划你看一下，有什么不懂的赶紧问，之后做好详细报告，咱们过会实施！”
“嗨！您直接吩咐就行，我们都是坚定的执行者！”
“哪有那么多屁嗑，规矩就是规矩！”
“您说的对！”
当拍马屁已经成为习惯，那说什么话都是那个味儿！
在凌剑看资料的间隙！
叶正刚点燃一支烟，开始了神游太虚。
商业区一经落定，明霞岛这一摊子也算是地基牢靠了。
接下来只需要不断的，往里边添柴浇油，让锅保持沸腾就算妥活。
而古城湾几大工业园区，也是运行平稳、经济效益凸显。
这样看来，前景绝对是一片大好啊！
回首看！
自己来滨海四年有余了。
虽然期间叶家给予了不小的助力，但从井山区到古城，他的个人功绩也是不可泯灭的。
几曾何时，整个滨海还是周家势大，可几经腾移，又跟张家掰了掰手腕。
现在他叶家的话语权，在滨海甚至天辽省都是响当当，想想还真是世事无常啊！
想到这里，就不得不说周文龙这货……
“书记，您的规划一点毛病没有，但是在位置上，您看是不是可以向西移一下，这样也能避免征地的麻烦！”
被凌剑打断思绪！
叶正刚不禁莞尔一笑。
对于他提出的问题，叶正刚早就想到了，而且还是有意而为之。
“凌主任，从表面上看，你的想法是对的，不仅能够节约时间，而且还能少费精力，但你有没有想过，明霞岛经过开发，完全城市化是必然的结果。
而原本的三村居民老弱居多，手中握着土地也耕种困难，倒不如利用起来兴建商业区，这样对大家来说，也是一个皆大欢喜的结局。
何况商业区建成后，势必会人流量聚集，如果位置太靠西的话，就与石化产业园近了，现在可能看不出什么来，但数年、十几年后，不可能不发展吧，那个时候就会产生危险......”
“是我考虑不周了，还是书记您看的长远，回头我就着手准备，在承建、合作上，您看？”
虽说知道书记不好这个！
但该征询的还是要请示的，毕竟这可是头大奶牛。
书记不需要，不代表上边没人眼馋，涉及到人情世故上，还是有点分寸的好。
“我这儿你不用考虑，一切按照规矩来，但不管哪家企业来，必须接受三村以集体土地入股的条件，不管是商场还是写字楼，必须占到50%左右的股份，当然我指的是分红权！”
“那这事儿可就复杂了，企业肯定不愿意，而且老百姓那头可能也不落好，毕竟他们喜欢见快钱！”
“简单了还有你啥事儿？尽管放开胆子谈，总会有识货的企业，如果差到钱上，管委会可以适当补助，而老百姓那里，就需要你来做工作了，毕竟这对他们来说，是一件利长远的事儿，也是对今后生活的一种保障！”
“好的书记，您就等着瞧好吧！”
凌剑前脚刚走！
叶正刚一口茶水没喝到嘴，电话就急促的响了起来！